Dubai on muutumas järjest populaarsemaks sihtkohaks nii investorite kui ka uue elukoha otsijate seas. Üks olulisemaid küsimusi, mida paljud küsivad: kas kinnisvara ostuga saab elamisloa Dubais? Vastus on jah, kuid selleks tuleb teada täpseid tingimusi ja võimalusi. Kindlasti tuleks meeles pidada, et elamisluba on võimalus, mitte kohustus.
Kuidas saada elamisluba Dubais?
Elamisluba Dubais ei anta automaatselt, kuid selle saab taotleda mitmel erineval viisil:
- Töölepingu alusel – kui leiad Dubais töö ja tööandja on valmis sind sponsoreerima, saad tööviisa ja elamisloa.
- Ettevõtte loomise kaudu – saad ise luua ettevõtte ning võtta end sinna tööle. Miinimumkulu on umbes 7000 €, ent sellele lisandub iga-aastane tegevusloa tasu (5000–7000 €) ja raamatupidamisaruandlus. Kui reaalselt äritegevust ei toimu, võib see lahendus olla liiga kallis ja ebapraktiline.
- Golden Visa – võimalik kinnisvara kaudu, millest allpool täpsemalt.
- Turismiviisa – turismiviisa annab õiguse viibida kuni 90 päeva, kuid pikemaks jäämiseks on vajalik elamisluba.
- Elamisluba ehk viisa on vajalik pangakonto avamiseks, töö tegemiseks ja muude teenuste kasutamiseks.
Elamisluba kinnisvara ostuga: millal ja kuidas?
Dubai valitsus pakub investeerimiselamisluba, kui ostad kinnisvara kindlate tingimustega:
- Kinnisvara väärtuses alates 750 000 AED (~190 000 €)
- Saad 2-aastase elamisloa, mida saab iga kahe aasta tagant pikendada seni, kuni kinnisvara kuulub sulle.
- Taotlemine on võimalik alles pärast seda, kui kinnisvara on valmis ja välja antud kasutusluba (Title Deed).
- Elamisloa alla saab lisada ka abikaasa ja lapsed.
- Kinnisvara väärtuses alates 2 miljonit AED (~500 000 €) – Golden Visa
- Võimalik taotleda 10-aastast elamisluba (Golden Visa).
- Ei pea ootama kinnisvara valmimist – piisab lepingust, tasutud esmase sissemakse ja 4% registreerimismaksu tasumisest.
- Elamisluba laieneb ka abikaasale, lastele, vanematele ja koduabilistele.
- Oluline: kui kinnisvara omanikke on mitu, peab iga inimese osalus olema vähemalt 2 mln AED või vähemalt 750 000 AED, sõltuvalt soovitavast viisatüübist. Näiteks kui abikaasad soovivad mõlemad 10-aastast viisat ning kinnisvara on jagatud 50/50, peab kogu ostu väärtus olema vähemalt 4 mln AED.
Millal tasub kinnisvara kaudu viisat taotleda?
- Kui soovid elada Dubais, kuid ei kavatse igapäevaselt töötada.
- Kui oled investor ja soovid kasvatada vara väärtust ning samal ajal nautida maksusoodustustega elukeskkonda.
- Kui plaanid perega Dubaisse kolida, sest kinnisvaraviisa annab võimaluse lisada lähedased oma elamisloale.
Dubai elamisluba kinnisvara kaudu – kas tasub ära?
Kui sinu eesmärk on reaalne elu või investeerimine Dubais, siis kinnisvara ost on tõhus ja paindlik viis elamisloa saamiseks. 2-aastane või 10-aastane viisa, maksuvaba keskkond ja kasvav kinnisvaraturg muudavad selle atraktiivseks valikuks nii investoritele kui ka peredele.