Dubais on üürikinnisvara väga hea tootlusega olenemata hinnaklassist ja suurusest. Kõrge nõudlus on nii soodsamate perekorterite, eksklusiivsete mereäärsete korterite kui ka ridamajade ja villade vastu pakkudes suurepärast üüritootlust ning kapitali kasvu.
Objekti valik sõltub alati kliendi soovidest ja eelarvest, mida soovite investeerida. Kuni 200 000€ eelarvega klientidele soovitame alati stuudiokortereid, mida on alati lihtne välja üürida nii turistidele kui ka pikaaegsetele üürnikele, mille kuu üür on 1000-1300€/kuus pikaaegse üüri korral.
Kui aga on mõte korterit mingi periood ise kasutada, siis vastavalt pere suurusele on valikus ka suuremad korterid:
230 000-250 000 euroga saab osta suure 2 toalise korteri (50-60m2), mille kuu üür on 1700-2000€/kuus
80-100m2 3 toalise korteri saab ca 300 000-350 000 euroga, mille kuu üür on alates 2500€/kuus.
Suuremad korterid sobivad ideaalselt ka kombineerimiseks. Saate korterit kasutada talvekoduna, kus saate elada soovitud perioodi ise ning ülejäänud aja välja üürida.
Loomulikult on korteri hinna sees parkimiskoht ning paljudes arendustes tulevad korterid täielikult sisustatuna (köök, garderoobid, valgustid, kardinad ja muu lahtine mööbel). Korterid asuvad komplektides, kus on olemas jõusaalid, basseinid, mänguväljakud, spordiväljakud ja muud vaba aja veetmise võimalused, mis on mõeldud kõikidele elanikele.
Sellised korterid asuvad pererajoonides 15-25 minuti kaugusel merest või kesklinnast. Rajoonides on olemas kõik eluks vajalik: pargid, kaubanduskeskused, koolid, lasteaiad, söögikohad.
Populaarsemad pererajoonid on Jumeirah Village Circkle (JVC), Jumeirah Village Triangle (JVT), Sports City, Arjan, Damac Hills, Town Square ja Al Furjan. Paljudesse nendesse rajoonidesse on planeeritud ka metroo.
Kesklinnale lähemal olevates rajoonides on aga juba kõrgemad hinnad ja üürid. 2 toalise korteri hinnad algavad 400 000 eurost, kuid need asuvad kesklinnale ja merele palju lähemal ning piirkonnas on suur hinnatõusu potentsiaal tänu piiratud maa-alale ja kõrgele nõudlusele.
Loomulikult alati investorite kõige lemmikumad rajoonid on Dubai Marina ja Down Town, sest seal on maad vähe ning nõudlus on alati suurem kui pakkumine nii üüri kui ka müügi mõistes. Küll aga investoril tasub arvestada, et näiteks Dubai Marinas maksab uusarenduses stuudio umbes 400 000 eurot, mille eest saab näiteks JVC-s osta ühe kahetoalise ja ühe stuudio.
Kui mõttes on investeerida suurem summa või elada pikemalt Dubais kogu perega privaatses ja mugavas rajoonis, siis kindel valik on ridaelamud. Need on väga nõutud just Eurooplaste seas ning hetkel on rida ja eramaju pakkumisi kordades vähem, kui nõudlust. Valmis ridaelamuid müüakse ca 30% kallimalt, kui ehitatavates majades, mis teeb need ideaalseks investeeringuks edasimüügi kui ka hilisema väljaüürimise korral.
Näiteks Damac Lagoons on üks vinge projekt vahemere temaatikaga ja hulga veeatraktsioonidega rajooni sees (jõed, laguunid, veepargid) ning seal on võimalik veel soetada viimaseid ridamaju 650 000-750 000€ eest, mida saab hiljem üürida umbes 5000-6000€/kuu.
Dubai kinnisvaraturg on väga kirju ning valik on suur ja lai. Meie abiga leiab iga klient sobiva kinnisvara vastavalt eelarvele, soovidele ja investeerimise eesmärkidele.