Dubai har blivit en populär destination för fastighetsinvesteringar bland svenskar, eftersom staden har utvecklats i enastående snabb takt under de senaste åren. Befolkningen ökar med 100 000 personer årligen och förväntas nå ännu högre siffror under kommande år. Nya stadsdelar, motorvägar och utbyggd infrastruktur förvandlar Dubai till en framtidsstad som erbjuder en levnadsmiljö i världsklass. Staden utmärker sig för sin internationella och säkra atmosfär, sitt gynnsamma klimat och regeringens investeringar som stödjer ekonomisk tillväxt, vilket gör den attraktiv både för boende och investeringar.

Fastighetsmarknaden i Dubai erbjuder många möjligheter. Investeringar kan börja på bara €150 000, vilket möjliggör köp av en studio 20–25 minuter från Downtown i ett utvecklingsområde med skolor, butiker och andra nödvändigheter. Dessutom kommer nästan varje distrikt i Dubai inom några år att ha tillgång till tunnelbana, vilket ytterligare ökar fastighetsvärdet. Dessa lägenheter är utmärkta för uthyrning och kan ge månatliga hyresintäkter mellan €1 000 och €1 200.

De som har en större budget kan köpa större lägenheter, radhus och villor med priser mellan €250 000 och flera miljoner euro. De mest attraktiva investeringsområdena är nya, heltäckande utvecklade samhällen som också erbjuder bekvämligheter som parker, simbassänger, livsmedelsbutiker, restauranger, gym, tennisbanor, fotbolls- och basketplaner samt skolor. Priserna börjar på €250 000 för lägenheter, €550 000 för radhus och €1 500 000 för väldigt rymliga villor.

 

Investeringsmöjligheterna är varierande: Fastigheter kan hyras ut och ge hög avkastning – upp till dubbelt så mycket som i Sverige – eller säljas med vinst efter att projektet slutförts. Dessutom kan fastigheter användas som vinterbostäder i ett varmt klimat och hyras ut under resten av året. De mest attraktiva investeringsområdena är nya, integrerade samhällen med bekvämligheter som parker, simbassänger, livsmedelsbutiker, restauranger, gym, tennisbanor, fotbollsplaner, basketplaner och skolor.

Lägenhet i ett utvecklingsområde

Priser från €150,000 (studioslägenhet, 35 m², fullt möblerad)

Fastigheterna är väl lämpade för långsiktig uthyrning och investerare med mindre budgetar

Utmärkta betalningsplaner under byggtiden (kan betalas över 2-3 år)

Bostadsområden

Lägenheter eller radhus i ett bostadsområde, priser från €300,000.
Priser från €250,000 (två sovrum, 60 m²) eller €550,000 (radhus på 150+ m²)

Nya gated communities med alla bekvämligheter (pooler, idrottsplaner, parker, butiker, etc.)

Fastigheterna är perfekta för långsiktig uthyrning, vidareförsäljning eller som ett vinterboende

Potentiell prisökning på 30-40 % fram till färdigställandet

Kustområden

Priser från €450,000 (två sovrum, 60 m²+)

Fastigheterna är väl lämpade för kort- och långsiktig uthyrning, vidareförsäljning eller som ett vinterboende

Detta är några av de sista strandnära områdena som finns tillgängliga för nybyggnation i Dubai

Potentiell prisökning på 30-40 % fram till färdigställandet

Priser från €450,000 (två sovrum, 60 m²+).
Fastigheterna är väl lämpade för kort- och långsiktig uthyrning, vidareförsäljning eller som ett vinterboende.
Detta är några av de sista strandnära områdena som finns tillgängliga för nybyggnation i Dubai.
Potentiell prisökning på 30-40 % fram till färdigställandet.

Dubais snabba tillväxt på fastighetsmarknaden stöds av en tydlig affärsstrategi som skapar en gynnsam miljö för utländska investerare. Fastigheter på “freehold”-mark ger köpare full äganderätt, vilket gör det möjligt att sälja, ärva eller hyra ut fastigheten. Många utvecklare erbjuder också flexibla betalningsplaner, inklusive möjligheten att betala en del av beloppet efter att fastigheten har färdigställts, vilket gör fastigheter mer tillgängliga för dem som inte har hela beloppet tillgängligt direkt eller för investerare vars hyresgäster effektivt täcker en del av betalningsplanen genom hyra.

De som söker fastigheter i Dubai styrs av sin budget och sina mål. Studio är ett lämpligt alternativ för mindre budgetar, medan större budgetar möjliggör köp av lyxiga utvecklingar vid havet. Investeringsavkastningen varierar mellan 7 % och 12 %, beroende på område, och fastighetspriserna förväntas öka med upp till 15 % årligen. Eftersom Dubais utveckling ofta är storskalig och inkluderar integrerade samhällen, erbjuder fastighetsmarknaden stora möjligheter både för långsiktiga investerare och för dem som söker sitt drömhem för vintern.

Livsstil

Att köpa fastigheter i Dubai är bekvämt eftersom alla transaktioner sker på engelska, vilket minskar språkbarriärer och byråkrati. Dessutom finns ingen personlig inkomstskatt i Dubai, och fastighetsköp omfattas endast av en engångsavgift på 4 %. Visum Systemet är också investerarvänligt: Fastighetsköpare vars tillgångar överstiger en viss gräns kan ansöka om uppehållstillstånd, vilket även gäller familjemedlemmar.

Näringslivet i Dubai är lika dynamiskt och attraktivt som fastighetsmarknaden. Tack vare skatteförmåner och förenklade processer är det enkelt att starta ett företag. Privatpersoner omfattas inte av inkomstskatt, och företag som verkar i “free zones” är skattebefriade. Dubais strategiska läge ger tillgång till stora marknader i Europa, Asien och Afrika, en högutbildad arbetskraft och modern infrastruktur som stödjer internationella affärer. Flexibilitet och effektivitet är hörnstenarna i Dubais affärskultur, vilket skiljer staden från många andra destinationer.

Förutom fastighetsmarknaden lockar Dubai svenskar med sin mångsidiga och moderna livsstil. Många tror att livet i Dubai innebär många restriktioner – som förbud mot alkohol och strikta klädkoder – men verkligheten är mycket mer flexibel och västerländsk. Alkohol kan köpas och konsumeras på licensierade ställen som barer och restauranger, samt i spritbutiker. Dubais internationella samhälle respekterar kulturella skillnader och skapar en öppen och mångsidig miljö.

Dubais stadsmiljö har förändrats avsevärt jämfört med tidigare år. Invånare är inte längre enbart koncentrerade till strandnära områden och Downtown, eftersom nya utvecklingar erbjuder gröna och privata bostadsmiljöer.

Dessa områden, som ligger längre från stadskärnan, är särskilt populära bland européer som föredrar lugnare och mer familjevänliga grannskap. Kvaliteten på fastigheter har förbättrats avsevärt under det senaste decenniet, med nya projekt som uppfyller höga byggnadsstandarder.

Att köpa fastigheter i Dubai är ett attraktivt alternativ för svenskar eftersom det kombinerar fördelarna med en lönsam investering och en önskvärd livsstil. Stadens dynamiska tillväxt, internationella miljö, skatteförmåner och förenklade processer gör Dubai idealiskt för att förverkliga personliga och affärsmässiga planer.